연수구 옥련동 634-1 아파트 경매
인천지방법원 2025타경513434
| 소재지 | 인천광역시 연수구 옥련동 634-1 삼성아파트 2동 1층106호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경513434 인천지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 3억 2,100만원 |
| 최저가 | 2억 2,470만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 연수구 옥련동 소재, '능허대초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 학교, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로서 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 통행이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 단지내 포장도로가 외곽공도와 연결되어 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30m~35m)(2014-11-24)(접합) 건축용도지역기타(2019-01-14) (건축선 지정(2m), 건축과로 문의)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역 사문화환경보존지역(2024-06-10)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도 권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간 : 2… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 23층 건내 1층 106호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등. 창호 : 샤시창호 마감 등임. |
| 이용상태 | 아파트로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어었음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접지 대비 등고평탄한 광평수의 토지로서, 아파트건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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