연수구 송도동 29-8 상가,오피스텔,근린시설 경매
인천지방법원 2026타경43
| 소재지 | 인천광역시 연수구 송도동 29-8 송도씨워크인테라스한라 2층비237호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경43 인천지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 3억 3,100만원 |
| 최저가 | 3억 3,100만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 '국제업무지구역' 북동측 인근에 위치하며 주위는 업무시설, 상업시설, 오피스텔, 공원 및 공동주택 등으로 형성되어 있으며, 송도 국제도시내 소재함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 노선버스 정류장 및 인천지하철 1호선 (국제업무지구역)이 소재하는 등 대중교통사정은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 북동측, 북서측으로 대로, 남서측으로 중로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 중심상업지역 , 제1종지구단위계획구역(2011-11-02)(국제업무단지), 광로3류(폭40m~50m)(광3-29호선 지식경제부고시제2010-99호 수정)(접합) , 대로1류(폭 35m~40m)(보조간선)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합),경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등 주택용도 취득,… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 철골철근콘크리트지붕 25층 중 2층 비237호로서, (사용승인일: 2022.06.28) 외벽: 복합판넬 및 페어글래스 마감 등 내벽: 시멘트몰탈 위 페인트마감 등, 창호: 새시창 임. |
| 이용상태 | 공부상 판매시설(상점)로서, 현황 '공실'상태임. |
| 설비내역 | 공용부분에 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 화재발신설비 및 시스템에어컨 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 장방형 평지로서 업무시설, 판매시설, 문화 및 집회시설용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | -임대관계: 미상임. -기 타: 없음. |
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