미추홀구 주안동 1385-10 상가,오피스텔,근린시설 경매
인천지방법원 2025타경514010
| 소재지 | 인천광역시 미추홀구 주안동 1385-10 주안제이타워2차지식산업센터 9층904호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경514010 인천지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 2억 9,900만원 |
| 최저가 | 2억 930만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.28 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 '주안국가산단역' 서측 인근에 위치하며, 인근은 지식산업센터, 공장, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통여건 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측 및 동측으로 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반공업지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1 .])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-02-08)<교육환경 보호에 관 한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역(20110801)<산업집적 활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허 가구역(2025-08-21)(… |
| 건물의 구조 | 기타철근콘크리트구조(프리스트레스트콘크리트구조)(철근)콘크리트 평지붕 지하1층 지상14층 건물 중 9층 904호로서, 외벽: 복합판넬, 강화유리 등 마감 창호: 샷시 창호 임. (건축물대장 사용승인일:2019.1.28) |
| 이용상태 | 본건은 건축물대장상 용도 '공장'임. |
| 설비내역 | 위생설비, 상하수도설비, 승강기설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 2필지 일단의 부정형 토지로서, 공장, 근린생활시설, 공동주택 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계 미상임. - 별첨 사진용지와 같이 본건 내부 일부에 복층 설치되어 있음. |
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