미추홀구 용현동 623-179 다세대 경매
인천지방법원 2025타경514022
| 소재지 | 인천광역시 미추홀구 용현동 623-179 하이빌리지 4층402호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경514022 인천지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 1억 4,600만원 |
| 최저가 | 1억 220만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "인천용현초등학교" 서측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 아파트, 단독주택, 오피스텔, 학교시설, 공원 및 각종 근린생활 시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 건물까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근 로변에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 대체로 무난한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 북동측으로 로폭 약 6미터, 북서측으로 로폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1.]) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-12-26)(인천광역시남부교육지 원청 고시 제2024-3호)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과- 1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거 래계약에관한허가구역(202… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 4층 402호로서, 외벽 : 미장스톤 및 드라이비트 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창호 : 샷시 창호 등임. [집합건축물대장상 사용승인일 : 2012년 03월 05일] |
| 이용상태 | "다세대주택"으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스시설 및 난방설비 등이 갖추어져 있음. |
| 공부와의 차이 | 공부와 별 차이 없음. |
| 제시외 물건 | 가각정리된 장방형 평지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 가. 현장조사시 이해관계인의 부재로 자세한 임대차관계는 미상임. 나. 본건은 등기사항전부증명서상 주택임차권(임차보증금: 110,000,000원) 등기가 되어 있으니 경매참여시 참고하시기 바람. |
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