연수구 송도동 149 상가,오피스텔,근린시설 경매
인천지방법원 2025타경514089
| 소재지 | 인천광역시 연수구 송도동 149 롯데캐슬캠퍼스타운 202동 4층427호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경514089 인천지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 1억 7,200만원 |
| 최저가 | 1억 2,040만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "캠퍼스타운역" 동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 아파트단지, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 인근까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철"캠퍼스타운역"이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 단지내 포장도로와 외곡동도가 연결되어 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(2010-11-22)(송도국제화복합단지), 대로3류(폭25m~30m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>,성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.) |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 46층 건물내의 제202동 제4층 제427호로서, (사용승인일 : 2016.3.10.) 외벽 : 돌붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샤시창호 마감 등 임. |
| 이용상태 | 오피스텔(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 인접지 대비 등고평탄한 광평수의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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