계양구 효성동 167-22 다세대 경매
인천지방법원 2025타경514203
| 소재지 | 인천광역시 계양구 효성동 167-22 1층102호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경514203 인천지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 7,700만원 |
| 최저가 | 3,773만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.10.22 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 "명현초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 공동주택, 근리생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 양호한 편입니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역(2015-04-20), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시재생 활성화 계획이 수립된 도시재생 활성화 지역(2022-02-24)<도시재생 활성화 및 지원에 관한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)입니다. |
| 건물의 구조 | 연와조 스라브지붕 3층 건물 내 제1층 제102호로서, (사용승인일 : 1990.06.23.) 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등, 창호 : 새시 창호 등 입니다. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용중 입니다. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수시설, 난방설비 등을 갖추고 있습니다. |
| 제시외 물건 | 인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중 입니다. |
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