부평구 십정동 315-66 다세대 경매

인천지방법원 2025타경514342

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 인천광역시 부평구 십정동 소재 "십정초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위 일대는 단독주택, 다세대주택, 상업용부동산 등이 소재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.
교통상황	본건 인근까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.
토지형상/이용상태	본건 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)
건물의 구조	적벽돌조 슬래브위기와지붕 2층 건물내의 제2층 제202호로서, (사용승인 : 1987.5.16.) 외벽 : 적벽돌 치장 쌓기 마감 창호 : 하이샷시 창호 임.
이용상태	다세대주택(폐문부재로 내부확인 못함)으로 이용중임.
설비내역	기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스 개별난방 설비 등 되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	세장형의 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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대 · 제2종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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