부평구 삼산동 67-49 다세대 경매

인천지방법원 2025타경514430

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	계양구 삼산동 소재 "부평북초등학교" 북동측인근에 위치하는 다세대주택 "다승프라임 제111동" 제5층 제502호로서 인근은 아파트, 다세대주택 등이 혼재된 주택지대임.
교통상황	서측 인근에 경인고속국도 부평I.C가 위치하고 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 보통인 편임.
토지형상/이용상태	서측으로 소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 국토이용기타용도지구(블럭공동개발권장구역), 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비계획법), 토지거래에 관한 허가구역(외국인 등 주택용도 취득, 2025.08.26-2026.08.25) 내 토지임.
건물의 구조	철근콘크리트조 5층 규모의 다세대주택 내 제5층 제502호로서 외벽 : 단열재 마감 창호 : 섀시창호임.
이용상태	다세대주택으로 이용중임.
설비내역	일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	사다리형 토지로 인접토지와 등고평탄하며 다세대주택의 부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대차관계 미상임.

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