서구 당하동 1276-2 아파트 경매
인천지방법원 2025타경514458
| 소재지 | 인천광역시 서구 당하동 1276-2 파라곤센트럴파크 510동 25층2504호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경514458 인천지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 6억 9,500만원 |
| 최저가 | 4억 8,650만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.28 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 '인천해든초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 대부분 아파트단지 및 일부 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 무난시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선 및 지하철역(아라역 /인천 1호선)이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 단지내의 포장도로를 이용하여 외곽 공도에 접하여 진출입 용이함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(인천검단지구 택지개발사업), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(소로1-203(당하))(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-451)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-452)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물내의 제25층 제2504호 로서, (사용승인 : 2022.06.29) 외벽 : 몰탈위 수성페인팅마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 . 창호 : 하이새시 창호임. |
| 이용상태 | 아파트로 이용 중임. (별지 "내부구조도" 참조) |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 화재경보설비 및 탐지설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기 등 설비 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 완경사지대의 부정형 토지로서 자체지반 평탄하게 조성하여 아파트 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 현장조사시 이해관계인 부재 등으로 임대관계 미상이며, 건물의 내부현황은 탐문조사와 집합건축물대장상의 건축물현황도(내부구조도)와 통상적인 이용상태 등을 참고 하였음. |
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