남동구 구월동 1133-13 오피스텔 경매
인천지방법원 2025타경514581
| 소재지 | 인천광역시 남동구 구월동 1133-13 더클래스 9층905호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경514581 인천지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 1억 8,100만원 |
| 최저가 | 1억 2,670만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 '인천광역시청' 남서측 인근에 위치하며, 주변은 대부분 업무시설 및 근린생활시설, 공동주택 등으로 이루어져 있으며, 제반 주위환경은 무난한 편입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 인천시청역이 소재하여 대중교통상황은 무난한 편입니다. |
| 토지형상/이용상태 | 동측 및 서측으로 노폭 약 25미터, 4미터의 포장도로를 이용하여 출입합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2025-07-28)(구월업무지구), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하3층/지상14층 중 제9층 제905호로서, 외벽 : 페인트 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 마감 창호 : 하이새시 창호입니다. |
| 이용상태 | 오피스텔로 이용 중입니다. |
| 설비내역 | 위생 및 급ㆍ배수설비, 화재탐지설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없습니다. |
| 제시외 물건 | 남하향 완경사지대의 세장형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 가. 임대관계 : ‘미상’입니다. 나. 기타사항 : 해당사항 없습니다. |
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