남동구 간석동 225-294 연립주택,다세대,빌라 경매

인천지방법원 2025타경514598

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 인천광역시 남동구 간석동 "인동초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트,다세대주택,학교 및 근린생활시설 등이 소재합니다.
교통상황	본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재합니다.
토지형상/이용상태	본건 남동측으로 도로가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태	준주거지역 , 대로1류(폭 35m~40m)(변경(2022.11.7.))(접합),가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축용도지역기타(2019-01-18)(건축법 제46조(건축선의 지정)[건축과 문의:032-453-2770])<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인…
건물의 구조	철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건물로서, 외벽 : 적벽돌형 타일붙임 등 마감 창호 : 샷시 창호 등입니다.
이용상태	다세대주택으로 이용 중입니다.
설비내역	위생설비,난방설비,급배수설비 등이 되어있습니다.
공부와의 차이	없습니다.
제시외 물건	대체로 사다리형 토지로서, 공동주택 건부지 등으로 이용 중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상입니다.

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