미추홀구 도화동 359-18 다세대 경매

인천지방법원 2025타경515122

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 인천광역시 미추홀구 주안동에 소재하는 지하철 1호선 "주안역"남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임.
토지형상/이용상태	본건 서측으로 폭 약8m 내외, 북측으로 폭 약4m 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.).
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내4층 402호로서, 외벽: 드라이비트 마감 등, 창호: 새시 창호 등임.
이용상태	다세대주택으로 이용 중임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	장방형 완경사지로 다세대주택 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

얼마써에서 이 물건의 AI 예상낙찰가·적중률 보기 →
얼마써는 옥탑이 운영하는 AI 예상낙찰가 서비스입니다. 같은 물건을 낙찰가 예측 중심으로 분석합니다.

땅콩에서 이 땅(인천광역시 미추홀구 도화동 359-18) 정보 보기 →
대 · 제2종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

경매레이더 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고를 확인하세요.