중구 중산동 1873-17 근린시설 경매
인천지방법원 2026타경22
| 소재지 | 인천광역시 중구 중산동 1873-17 블루오션레지던스호텔2 2층203호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경22 인천지방법원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 2억 7,900만원 |
| 최저가 | 2억 7,900만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 "영종1동행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설, 업무시설, 근린생활시설 및 아파트 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 무난한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북서측으로 노폭 15m 내외의 도로에 접하고, 북동측으로 보행자도로에 접하며, 남동측으로 광대로가 위치하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 중심상업지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(2012-12-28)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2012-12-28)(보행자도로)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 건물내 2층203호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 강화유리 마감 등. 내 벽 : 인테리어 마감 등. (사용승인일 : 2021.12.24) |
| 이용상태 | 공부상 용도는 제2종근린생활시설(일반음식점)이나 현황은 호텔 사무실 등으로 이용중임. |
| 설비내역 | 공용 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 공부상 용도는 제2종근린생활시설(일반음식점)이나 현황은 호텔 사무실 등으로 이용중임. |
| 제시외 물건 | 대체로 정방형의 토지로서 숙박시설 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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