계양구 효성동 21-36 연립주택,다세대,빌라 경매
인천지방법원 2026타경34
| 소재지 | 인천광역시 계양구 효성동 21-36 크리스탈타운 3층301호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경34 인천지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 1억 4,600만원 |
| 최저가 | 1억 4,600만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.28 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 "인천효성동초등학교” 북측 인근에 위치하며 주변은 주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건의 북측으로 소재하는 포장도로를 이용하여 출입함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천북부교육지원청(510-5491))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26) (외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건중 3층 301호 내, 외벽 : 드라이비트 마감 등. 내벽 : 벽지 도배 등 추정. 창호 : 하이샷시 창호 마감 등임. |
| 이용상태 | '다세대주택'으로 이용중임. |
| 설비내역 | 상·하수도설비, 난방설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 사다리형의 토지를 '다세대주택' 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음. |
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