계양구 효성동 208-10 공장/지식산업센터 경매
인천지방법원 2026타경56
| 소재지 | 인천광역시 계양구 효성동 208-10 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경56 인천지방법원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 50억 2,662만원 |
| 최저가 | 50억 1,827만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 "성지초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공 업용 부동산과 오피스텔, 다세대주택 등이 혼재하고 있는 지역임 |
|---|---|
| 교통상황 | 본건으로부터 북동측으로 직선거리 약 600m 지점에 인천지하철1호선 "작전역"이 소재하고 있으며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통편익은 무난시 됨 |
| 형태 및 이용상태 | 대체로 세장형의 평지로서, 자동차관련시설 건물의 건부지로 이용중임 |
| 인접 도로상태 | 본건 동측으로 노폭 약 10m의 포장도로에 접하고 있어 차량 출입 가능함 |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 준공업지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로 구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(인천북부교육지원청(510-5491))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2040 인천광역시 경 관계획(자세한 사항은 건축과 문의 032-450-5594)),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26) (외국인 등 주택용도 취득,… |
| 건물의 구조 | 기호2 건물은 철근콘크리트조 스레트지붕 단층 건물로서, 외벽 : 강판판넬 등 마감 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 창호 : 샷시 창호임. 기호3 건물은 경량철골구조 기타지붕 단층 건물로서, 외벽 : 강판판넬 등 마감 내벽 : 강판판넬 등 마감 창호 : 샷시 창호임. |
| 이용상태 | 본건은 일반건축물대장상 주용도는 자동차관련시설으로 등재되어 있으며, 현장조사일 현재 정비공장 등으로 이용중에 있음 |
| 설비내역 | 위생설비 및 상하수도 설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음 / 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 후첨 "건물개황도" 참조바람 |
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