서구 청라동 152-7 근린시설 경매
인천지방법원 2026타경90
| 소재지 | 인천광역시 서구 청라동 152-7 청라아리스타 1층110호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경90 인천지방법원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 5억 7,800만원 |
| 최저가 | 5억 7,800만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.22 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 '청라호수공원' 동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스 텔, 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로, 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 노선버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보 통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역 시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03) <경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래 계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~202 6. 8. 25.)… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층 / 지상10층 건 내 제1층 제110호로서, (사용승인일 : 2020.09.18) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 기준시점 현재 공부상 '제2종근린생활시설(일반음식점)'으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비, 급배수설비, 소방설비 및 승강기설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 평탄한 가장형 토지로서, 업무시설(오피스텔),제1,2종근린생활시설의 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | ① 임대관계 미상임. ② 현장조사 당시 본건은 인접호수인 '109호'와 경계벽이 철거되어 내부 인테리어 공사 중 중단된 것으로 탐문 조사된 바 경매 진행 시 참고바람. |
인천광역시 서구 진행중 경매
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