중구 중산동 1876-13 연립주택 경매
인천지방법원 2026타경198
| 소재지 | 인천광역시 중구 중산동 1876-13 스카이에비뉴 8층802호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경198 인천지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택 |
| 감정가 | 4억 400만원 |
| 최저가 | 4억 400만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 '인천영종초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 각종 근린생활시설 및 업무시설, 공동주택 단지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 무난시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남서측 및 북서측으로 로폭 약 15미터의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 중심상업지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(2012-12-28)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)) |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물내의 제8층 제802호 외 1개호로서, (사용승인 : 2022.02.23) 외벽 : 강화유리 및 석재마감 등. 창호 : 알미늄샷시 창호임. |
| 이용상태 | 근린생활시설(일반음식점)의 용도임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 화재경보설비 및 탐지설비, 도시가스설비, 승강기 등 설비 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 세장형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 상업용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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