남동구 남촌동 304-3 다세대 경매
인천지방법원 2026타경436
| 소재지 | 인천광역시 남동구 남촌동 304-3 비동 4층402호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경436 인천지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 6,300만원 |
| 최저가 | 6,300만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.12 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 남동구 남촌동 소재"남촌도림동행정복지센터"남서측 인근에 위치하며, 부근은 동유형의 다세대주택 및 소규모 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주택지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남측 포장세로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025.… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 스라브지붕 4층건 내 제4층 제402호로서, 외벽 : 몰타르페인트 및 치장타일 마감. 창호 : 섀시 창호임. |
| 이용상태 | "다세대주택"으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음. |
| 제시외 물건 | 인접지 대비 등고 평탄한 장방형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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