서구 석남동 508-4 아파트 경매
인천지방법원 2026타경500004
| 소재지 | 인천광역시 서구 석남동 508-4 디에이치씨밀레 8층804호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경500004 인천지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 1억 7,000만원 |
| 최저가 | 1억 1,900만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.13 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 "석남체육공원" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 다가구주택, 단독주택, 근린생활시설, 체육공원 등이 혼재하는 지역 으로서, 제반 주위 환경은 대체로 양호한 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 석남역(지하철7호선 및 인천 지하철2호선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접해있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외 국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)). |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상14층 건물 내 제8층 제804호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호임. |
| 이용상태 | 본건은 도시형생활주택으로 이용중임.(구조는 후첨 "내부구조도" 참조.) |
| 설비내역 | 기본 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 기계식주차설비, 소방설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접필지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대사항 미상이나, 등기사항전부증명서상 주택임차권이 설정되어 있으며, 그 내역은 아래와 같은 바, 경매 참여시 참고하시기 바람. 임차보증금 : 금180,000,000원 범 위 : 제8층 제804호 44.76㎡전부 임대차계약일자 : 2021년4월8일 주민등록일자 : 2021년6월11일 점유개시일자 : 2021년6월11일 확정일자 : 2021년5월24일 임차권자 : 김** |
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