남동구 구월동 201-27 연립주택,다세대,빌라 경매
인천지방법원 2026타경500151
| 소재지 | 인천광역시 남동구 구월동 201-27 더그린즈 6층604호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경500151 인천지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 1억 4,200만원 |
| 최저가 | 9,940만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.13 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 인천지하철1호선 "예술회관역" 동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 다세대주택, 교육시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(예술회관역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 남측으로 약 8미터 내외의 포장도로에 접해 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 준주거지역 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08.… |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 7층 건물 내 제6층 제604호로서, 외벽 : 스톤코트 마감 등, 창호 : 하이샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 도시형생활주택(원룸형다세대주택)임. |
| 설비내역 | 위생 및 급수설비, 승강기설비,난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 2필지 일단 사다리형의 토지로서, 현황 "도시형생활주택-원룸형(다세대주택) 및 제2종근린생활시설(사무소)" 건부지로 이용중임 |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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