서구 마전동 999-5 아파트 경매

인천지방법원 2026타경500445

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 "마전역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 등 공동주택, 단독주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 마전역이 위치하는 등 제반 교통여건은 무난함.
토지형상/이용상태	본건 단지내 도로를 통하여 인접공도에 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태	1) 기호 1 제3종일반주거지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(검단2지구), 소로2류(폭 8m~10m)(2013-05-27)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2013-05-27)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2013-05-27)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-31)…
건물의 구조	철근콘크리트조 평슬래브지붕 18층 건물 내 제9층 제901호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호: PVC샷시 창호임.
이용상태	아파트로 이용 중임.
설비내역	위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	완경사지에 자체 지반 평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서 아파트단지 건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

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