중구 중산동 1926-11 상가,오피스텔,근린시설 경매
인천지방법원 2026타경500491
| 소재지 | 인천광역시 중구 중산동 1926-11 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경500491 인천지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 20억 1,190만원 |
| 최저가 | 20억 1,190만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 "인천중산중학교" 동측에 위치하며 주위는 공원, 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 사다리형의 토지로서, 단독주택(다가구주택), 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 동측으로 노폭 약 12미터 내외의 도로가 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제1종일반주거지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m~15m)(2012-12-28)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.))임… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서 외벽 : 벽돌쌓기 및 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 본건은 공부상 1층: 근린생활시설, 2~3층: 단독주택(다가구주택)임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | --. |
| 제시목록 외 물건 | 후첨"지적 및 건물개황도"참고. |
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