남동구 남촌동 624-3 오피스텔 경매

인천지방법원 2026타경500669

남동구 남촌동 624-3 오피스텔 경매 물건 사진
소재지인천광역시 남동구 남촌동 624-3 제이케이루체스타지식산업센터 11층1115호
사건번호2026타경500669 인천지방법원
물건종류오피스텔
감정가1억 500만원
최저가1억 500만원 (감정가 대비 100%)
매각기일2026.10.13

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경본건은 인천광역 연수구 연수동 소재하는 인천지하철 1호선 "신연수역" 동측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 중소형 공장, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 인천지하철 1호선 "신연수역" 및 버스정류장이 소재는 등 대중교통 이용편의도는 보통임.
토지형상/이용상태본건 남동측으로 노폭 약 40미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태일반공업지역, 지구단위계획구역(2024-03-04)(인천광역시 고시 제2024-45호) 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재생사업지구(2019-08-19)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 복합구역(2023-06-21)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리…
건물의 구조철근콘크리트구조 평스라브지붕 11층 건물 내 제11층 제1115호로서, 외벽 : 강화유리 및 석재붙임 마감 등, 창호 : 샤시 창호 등임
이용상태오피스텔로 이용중임.
설비내역급배수설비 및 위생설비, 소방설비, 승강기 설비 등이 되어있음.
공부와의 차이없음.
제시외 물건인접지 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서 지식산업센터 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)임대관계 미상임.

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