계양구 계산동 787-3 연립주택,다세대,빌라 경매

인천지방법원 2026타경500917

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 인천광역시 계양구 계산동 소재 "인천 북인천중학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재함.
교통상황	본건까지 차량으로 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 양호함.
토지형상/이용상태	본건 북측 및 서측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2026-04-02)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천북부교육지원청(510-5491))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천북부교육지원청(510-5491))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 역사문화환경보존지역(자세한 내용은 계양구 문화체육관광과(032-450-5824)문의)<인천광역시문화재보호조례>, 중점경관…
건물의 구조	철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 건물 내 제4층 제401호로서 (사용승인일:1995-04-13) 외벽:드라이비트 마감 등 창호:샷시창호임.
이용상태	다세대주택으로 이용중임.
설비내역	위생설비, 급수 및 배수설비, 난방설비 등 기본설비 갖추었음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	사다리형토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

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