남동구 논현동 751-1 상가,오피스텔,근린시설 경매
인천지방법원 2026타경500965
| 소재지 | 인천광역시 남동구 논현동 751-1 인천소래논현구역씨10블록에코메트로3차더타워판매시설 1층102-1호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경500965 인천지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 18억 1,000만원 |
| 최저가 | 18억 1,000만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.28 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 '소래포구역' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동 주택 및 아파트단지, 어시장, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 수인분당선 '소래포구역'이 소재 하는 등 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북서측으로 노폭 약 35m 내외, 북동측 및 남서측으로 노폭 약 25m 내외의 포장도로에 각각 접해 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 지구단위계획구역(소래논현), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 대로3류(폭 25m~30 m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전 과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건내 1층 102-1호로서, 외벽 : 타일 붙임 및 복합판넬 붙임 마감. 창호 : 샷시 창호임. |
| 이용상태 | 근린생활시설로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 주차설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접지 대비 등고 평탄한 가장형의 토지로서 주거용 및 상업용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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