부평구 부평동 496-6 오피스텔 경매

인천지방법원 2026타경500981

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '인천부개서초등학교’서측 인근에 소재하며, 주변은 오피스텔 및 근린생활시설이 주를 이루는 상업지대로, 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근 노변에 버스정류장이 소재하여 교통여건은 보통임.
토지형상/이용상태	동측 및 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태	일반상업지역, 방화지구, 기로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역, 과밀억제권역.
건물의 구조	본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층건내 제4층 제404호로서, 집합건축물대장상 사용승인일은 2018.09.14일이며, 외벽: 몰탈위 페인트 마감, 내벽: 벽지 마감, 창호: 하이새시 2중창임.
이용상태	본건은 오피스텔로 이용 중임.
설비내역	본건은 도시가스보일러에 의한 난방설비 되어 있으며, 상하수도 및 위생설비, 승강기, 소화전설비가 구비되어 있음.
공부와의 차이	해당사항 없음.
제시외 물건	인접 토지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로, 업무시설(오피스텔)건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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