서해구 석남동 506-11 다세대 경매

인천지방법원 2026타경501034

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 인천광역시 서구 석남동소재 "석남역(7호선)" 북측 약200미터 지점에 위치하며 주위 일대는 동류형의 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황	본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장과 전철역이 소재하여 제반 교통상황은 무난함.
토지형상/이용상태	본건 동측으로 약10미터, 남측으로 약8미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	일반상업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20), 과밀억제권역 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인등의 주택용도 취득에 한함)(2025.08.26~2026.08.25)).
건물의 구조	철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건내의 4층 401호로서, 외벽 : 외장타일 붙임 등마감. 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감. 창호 : 새시 창호 등임.
이용상태	다세대주택으로 이용중임.
설비내역	급.배수 및 위생설비, 난방설비등이 되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	대체로 장방형의 토지로서 근린생활시설 및 다세대주택 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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