미추홀구 숭의동 68-26 오피스텔 경매
인천지방법원 2026타경501153
| 소재지 | 인천광역시 미추홀구 숭의동 68-26 라임카운티에이 2층203호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경501153 인천지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 1억 8,600만원 |
| 최저가 | 1억 8,600만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 '인천남중학교' 북측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 주상복합, 오피스텔, 상가점포, 공동주택, 단독주택 등이 혼재하고 있는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장, 전철역(제물포역)이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 북측으로 노폭 약 35m, 남측으로 노폭 약 4m 내외의 도로에 각각 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역(2025-12-08), 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1.]), 상대보호구역, 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2023-09-20), 중점경관관리구역(2023-09-20)(미고제2023-156호), 토지거래계약에 관한 허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, … |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층~지상10층 건물 내 제2층 제203호로서 - 외벽 : 외장타일 붙임, 몰탈 위 페인팅 등 - 창호 : 새시조 등 마감임. |
| 이용상태 | 오피스텔로 이용 중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 기계식주차설비 등을 갖추었음. |
| 공부와의 차이 | 특이사항 없음. |
| 제시외 물건 | 자체지반 대체로 평탄하게 조성한 가장형의 토지로서 오피스텔, 공동주택 건부지 등으로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계 미상임. - 본건은 현장조사 시 이해관계인 협조부재 등으로 인하여 내부구조를 확인하지 못하였으며, 건축물대장 상 등재된 현황도면, 외관목측, 주변탐문, 동 유형 오피스텔 일반현황 등을 참작하여 평가하였는 바, 입찰 시 내부구조 등은 별도 확인하시기 바람. |
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