제물포구 도원동 17-31 오피스텔 경매

인천지방법원 2026타경501183

소재지	인천광역시 제물포구 도원동 17-31 디오팰리스주건축물제1동 4층402호
사건번호	2026타경501183 인천지방법원
물건종류	오피스텔
감정가	2억 1,800만원
최저가	2억 1,800만원 (감정가 대비 100%)
매각기일	2026.11.19

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	중구 도원동 소재 "도원동행정복지센터" 북측 인근에 위치하는 오피스텔 "디오팰리스주건축물제1동" 제4층 제402호로서 인근은 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 주택지대임.
교통상황	경인전철 "도원역"이 동측인근에 위치하고 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 편리한 지역임.
토지형상/이용상태	서측으로 중로, 남측으로 소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비계획법), 역사문화환경보존지역, 특별관리해역(해양관리법), 토지거래에 관한 허가구역(단독,다가구,아파트,연립,다세대, 2025.08.26-2026.08.25) 내 토지임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 7층 업무시설 내 제4층 제402호로서 외벽 : 석재 등 마감 창호 : 알미늄 및 섀시창호임.
이용상태	공부상 용도 오피스텔임.
설비내역	일반적인 상하수도 및 위생설비 갖추고 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	부정형 토지로서 인접토지와 등고평탄하며 오피스텔 건물의 부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대차관계 미상임.

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