미추홀구 숭의동 2-61 다세대 경매
인천지방법원 2026타경501292
| 소재지 | 인천광역시 미추홀구 숭의동 2-61 더패밀리 5층501호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경501292 인천지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 1억 3,000만원 |
| 최저가 | 1억 3,000만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.24 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재"인천숭의초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대 및 단독주택, 오피스텔, 아파트, 근린생활시설 등이 소재함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 1호선 "제물포역" 이 소재함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 준주거지역 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.) |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건(사용승인일 : 2013.06.21) 내 제5층 제501호로서, 외벽 : 벽돌 붙임 및 드라이비트 마감 등. 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감. 창호 : 섀시 창호임. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비됨. |
| 공부와의 차이 | 본건 테라스 상 부합된 제시외 건물 소재함. |
| 제시외 물건 | 정방형 완경사지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 주택임차권 설정되어 있음. - 임차보증금 금120,000,000원, 임대차계약일 2020.11.10, 확정일자 2020.11.11 등 |
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