미추홀구 숭의동 3-35 오피스텔 경매
인천지방법원 2026타경501422
| 소재지 | 인천광역시 미추홀구 숭의동 3-35 제너스빌 3층302호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경501422 인천지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 1억 2,100만원 |
| 최저가 | 1억 2,100만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 미추홀구 도화동 소재 "경인전철제물포역" 남동측 인근에 위치하는 오피스텔 "제너스빌" 제3층 제302호로서 인근은 오피스텔 및 다세대주택이 혼재된 주택지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 경인전철 "제물포역" 및 경인국도에 인접하여 대중교통상황 편리한 지역임. |
| 토지형상/이용상태 | 북측으로 세로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비계획법), 중점경관관리구역, 토지거래에관한허가구역(외국인등, 단독,다가구,아파트,연립,다세대, 2025.08.26-2026.08.25) 내 토지임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 및 공동주택(다세대주택) 복합건물 내 제3층 제302호(오피스텔)로서 외벽 : 단열재 마감 창호 : 섀시창호임. |
| 이용상태 | 공부상 용도 오피스텔임. |
| 설비내역 | 일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 완경사지대 내 가장형 토지로서 복합용도 건물의 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대차관계 미상이며, 집합건축물대장 표제부 "그밖의 기재사항"을 보면 관련지번 숭의동3-120 토지상 당해건물이 2대에 해당하는 차량 주차관련 권리등이 있는 것으로 보이나 관련된 등기사항 없으며, 관련지번 토지는 울타리로 차단되어 있어 실제 주차장으로 이용되고 있지는 아니한 것으로 보임. |
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