부평구 부평동 531-1 오피스텔 경매
인천지방법원 2026타경501343
| 소재지 | 인천광역시 부평구 부평동 531-1 태강 씨티 12층1210호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경501343 인천지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 1억 9,500만원 |
| 최저가 | 1억 3,650만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '인천부흥초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 인근에 버스정류장이 소재하고 남서측 근거리에 부평역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측으로 왕복7차선의 도로에 접하고, 북측 및 서측으로 폭 약 8미터 내외의 아스콘포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2025-05-19), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 15층 건물 내 제12층 제1210호으로서, (사용승인일 : 2016.08.16) 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감. 내 벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감. 창 호 : 샷시 창호 등 마감임. |
| 이용상태 | 오피스텔으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기설비, 주차설비 등을 갖추고 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 대체로 사다리형의 토지로서, 주상용(오피스텔,도시형생활주택,근린생활시설)의 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계는 미상임. - 본건은 집합건축물대장(전유부, 갑)상 위반건축물으로 등재되어 있지 아니하나, 본건이 속한 건물(동) 전체는 집합건축물대장(표제부,갑)상 위반건축물으로 등재되어 있으니 경매입찰시 참고바람.[위반내용 : 1층/근생/철파이프조(섀시)/4.6㎡ 무단증축] |
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