남동구 간석동 616-36 오피스텔 경매

인천지방법원 2026타경501380

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 인천광역시 남동구 간석동에 소재하며 '주안5동 행정복지센터' 북서측 인근에 위치는 부동산으로서, 인근은 중소규모 공장, 아파트, 공동주택 등이 소재하는 지역으로 주위환경 보통임.
교통상황	본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통여건 보통시됨.
토지형상/이용상태	본건 토지는 동측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	준공업지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가 구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.))) 임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 콘크리트 평스라브지붕 14층 건물 중 7층 701호로서, 외벽: 석재붙임, 몰탈위 페인트 등 마감 창호: 샷시 마감. (건축물대장 사용승인일:2021.6.17)
이용상태	본건은 오피스텔 임.
설비내역	상하수도설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	사다리형 토지로서, 오피스텔(주거용) 부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

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