서구 심곡동 254-10 다세대 경매
인천지방법원 2026타경501691
| 소재지 | 인천광역시 서구 심곡동 254-10 비동 2층203호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경501691 인천지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 1억 1,600만원 |
| 최저가 | 8,120만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 인천광역시 서구 심곡동 소재 '서구청역' 남서측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 다세대주택 및 연립주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재함. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(서구청역)이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 대상물건 동측으로 노폭 약 7m의 포장도로를 통하여 출입함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(연희1·2지구), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025- 05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래 계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~ 2026. 8. 25.))임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건물 내 제비동 제2층 제203호로서, - 외벽 : 스톤코트마감 및 드라이비트마감 등 - 창호 : 샤시창호 등임. |
| 이용상태 | 도시형생활주택 단지형다세대주택으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급/배수, 화재탐지, 승강기, 도시가스, 난방 설비 등이 구비되어 있으며, 정상 작동 여부는 경매진행시 재확인 바람. |
| 제시외 물건 | 대체로 가장형 평지로서, 공동주택 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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