부평구 부평동 341-42 오피스텔 경매

인천지방법원 2026타경502235

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 인천광역시 부평구 부평동에 소재하며 "부평역" 북서측 인근에 위치한 부 동산으로, 인근은 아파트단지 및 다세대주택, 단독주택 및 오피스텔이 혼재하며, 이를 배후지로 한 각종 생활편익시설 산재되어 있어 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황	본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장역 및 전철역이 위치하는 등 전반적인 교통여건은 무난시 됨.
토지형상/이용상태	본건은 4면이 간선도로와 접하며, 도로상태는 보통임.
토지이용계획 및 제한상태	일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역, 과밀억제권역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역.
건물의 구조	철근콘크리트조 스라브지붕 15층건중 2층 204호로서, 외벽: 대리석타일붙임, 세멘몰탈위 페인팅. 내벽: 벽지마감 및 타일붙임 등. 창호: 하이샷시 이중 유리창임.
이용상태	오피스텔로 이용 중임.
설비내역	난방시설, 전기설비, 위생설비, 승강시설, 기계식주차시설 등을 갖추고 있음.
공부와의 차이	해당사항 없음.
제시외 물건	인접지와 등고 평탄한 4필 1단의 세장형의 토지로서, 업무시설/공동주택/제1종근린생활시설 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	본건 임대관계는 미상임.

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