미추홀구 용현동 624-89 연립주택,다세대,빌라 경매
인천지방법원 2026타경502261
| 소재지 | 인천광역시 미추홀구 용현동 624-89 다올재 4층401호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경502261 인천지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 2억 200만원 |
| 최저가 | 1억 4,140만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.13 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 풍림하나로쇼핑센터 북동측 인근에 위치하는 다올재 4층 401호로서 주위는 공동주택, 단독주택, 노변상가, 숙박시설 등이 소재하는 주택 및 상가지대로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남동측으로 폭 약12미터내외의 포장도로와 접하며, 포장상태 및 계통성 등은 무난함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역(2025-12-08), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한 에 관한 조례[2018.7.1.]){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(남부교육 청평생교육과-1927(2008.03.07)){교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계 획법}, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독,다가구, 아파트, 연립, 다세… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물내 4층 401호로서 외벽: 드라이비트 마감, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창호: 하이샷시 창호임. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차장 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 장병형의 토지로서 공동주택 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 2023년6월15일 주택임차권 등기되어 있음. (임차보증금:금215,000,000원) |
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