서구 청라동 161-1 오피스텔 경매
인천지방법원 2026타경502318
| 소재지 | 인천광역시 서구 청라동 161-1 지웰에스테이트 6층608호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경502318 인천지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 9,900만원 |
| 최저가 | 6,930만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "청라1동행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설, 공원 등이 소재함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남측 및 북측과 서측으로 외부 공도와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역(2012-12-24) , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 … |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층/지상15층 건(사용승인일 : 2018-03-05) 내 제6층 제608호로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등. 창호 : 섀시창호. |
| 이용상태 | 공부상 업무시설(오피스텔)임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장 등이 구비됨. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 장방형 평지로서, 업무시설(오피스텔),근린생활시설 건부지임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 등기사항전부증명서 상 주택임차권 등기사항 있음. - 임차보증금 100,000,000원. 임대차계약 및 확정일자 2021.12.29 |
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