서구 가좌동 206-18 연립주택,다세대,빌라 경매
인천지방법원 2026타경502578
| 소재지 | 인천광역시 서구 가좌동 206-18 선진빌 1동 3층302호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경502578 인천지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 2억 2,300만원 |
| 최저가 | 1억 5,610만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.13 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 '건지초등학교' 서측 인근에 위치하는 "선진빌" 제1동 제3층 제302호로서, 주변은 동유형의 중ㆍ소규모 공동주택, 다가구주택 및 단독주택 등이 소 재하는 주거지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체로 보통수준임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남측으로 노폭 약 4M의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 2필지 공히 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 절대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과 밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. … |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 5층건중 제3층 제302호로서, 외벽 : 석재 붙임 마감, 창호 : 하이샷시 창호임. |
| 이용상태 | '다세대주택'으로 이용중임. |
| 설비내역 | 상ㆍ하수도, 급배수설비, 도시가스설비 및 개별난방 시설이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 2필 일단의 장방형 토지를 '공동주택' 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음. |
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