남동구 남촌동 624-3 오피스텔 경매
인천지방법원 2026타경502592
| 소재지 | 인천광역시 남동구 남촌동 624-3 제이케이루체스타지식산업센터 9층903호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경502592 인천지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 9,800만원 |
| 최저가 | 6,860만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.13 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 인천광역시 남동구 남촌동 "염골근린공원" 남측 인근에 위치하며, 주위는 국가 산업단지인 남동공단으로 각종 규모의 공장이 주를 이루는 가운데 일부 근린생활시설, 오피 스텔 건물 등이 혼재하고 있습니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 제반 차량의 출입이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 수인분당선 "남동인더스파크역"까지는 차량으로 5분정도 거리입니다. |
| 토지형상/이용상태 | 대상물건 남동측으로 폭 40미터 정도의 대로에 접하고있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반공업지역 , 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재생사업지구(2019-08-19)<산업입 지 및 개발에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 복합구역(2023-06 -21)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지 거래계약에관한허가구역… |
| 건물의 구조 | 대상물건은 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상11층 건물 내 제9층 제903호로서, 외 벽 : 인조석 붙임, 페인팅등 마감, 창 호 : PVC새시 창호입니다. |
| 이용상태 | 대상물건은 공부상 오피스텔 용도입니다. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터설비 등 제반 편의설비를 갖추었습니다. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없습니다. |
| 제시외 물건 | 인접 필지 대비 등고 평탄한 가장형의 토지로, 공장(지식산업센터)의 부지로 이용중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상입니다. |
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