남동구 장수동 789-4 다세대 경매
인천지방법원 2026타경502599
| 소재지 | 인천광역시 남동구 장수동 789-4 그루하우스 4층401호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경502599 인천지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 1억 5,200만원 |
| 최저가 | 1억 5,200만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 남동구 장수동 소재 "인천대공원역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 대세대주택 등 공동주택과 인근에 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 인천대공원역이 소재하여 대중교통사정은 무난시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 동측으로 로폭 약 4미터 남측으로 로폭 약 8미터의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(장수구획), 가축사육제한구역(2013-03-08) ((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상 : 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.))). |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 경사지붕 5층 내 4층 401호 로서, 외벽: 외장타일 붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시창호 임. |
| 이용상태 | 본건은 다세대주택으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 상·하수도 설비, 가스설비, 난방설비 등이 되어 있음. |
| 제시외 물건 | 세장형 평지의 토지로서, 다세대주택 부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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