미추홀구 주안동 197-11 연립주택 경매
인천지방법원 2026타경502663
| 소재지 | 인천광역시 미추홀구 주안동 197-11 7층705호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경502663 인천지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택 |
| 감정가 | 1억 800만원 |
| 최저가 | 7,560만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 인천 도시철도 2호선 '시민공원역' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 인천 도시철도 2호선 '시민공원 역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역(2025-12-08), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2016-07-30)(시 철도과-552)<철도안전법>, 토지거래 계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다 세… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 스라브지붕 8층 건물 내 제7층 제705호로서, (사용승인일 : 2015.11.05) 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임. |
| 이용상태 | 기준시점 현재 공부상 '연립주택'으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 승강비설비, 기계식주차장설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 2필지 일단의 부정형 평지로서, 공동주택, 업무시설의 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | ① 임대관계 : 미상임. ② 기타사항 : 없음. |
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