연수구 동춘동 924 아파트 경매
인천지방법원 2026타경502698
| 소재지 | 인천광역시 연수구 동춘동 924 현대아파트 210동 7층705호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경502698 인천지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 4억 8,400만원 |
| 최저가 | 4억 8,400만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 연수구 동춘동 소재 "청량중학교" 남측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 동류형의 대규모 아파트단지, 학교시설, 관공서, 각종 근린생활시설 및 공원 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 아파트단지까지 제반 차량의 진출입이 용이하며, 인근 로변에 버스정류장이 소재하고, 남동측 근거리에 인천도시철도1호선 "동춘역"이 위치하여 제반 대중교통사정은 무난한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 남서측으로 로폭 약 35미터, 북서측으로 로폭 약 25미터 내외의 포장도로에 각각 접하며, 차량은 북서측의 "먼우금로"를 통하여 진출입이 가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2025-07-28), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 7층 705호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창호 : 샷시 창호 등임. [집합건축물대장상 사용승인일 : 1993년 08월 21일] |
| 이용상태 | "아파트"로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스시설 및 난방설비 등이 갖추어져 있음. |
| 공부와의 차이 | 공부와 별 차이 없음. |
| 제시외 물건 | 광평수의 부정형 토지로서, 아파트단지 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 본건에 대한 자세한 임대차관계는 미상임. |
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