남동구 구월동 1143-11 오피스텔 경매

인천지방법원 2026타경502952

남동구 구월동 1143-11 오피스텔 경매 물건 사진
소재지인천광역시 남동구 구월동 1143-11 주건축물 1동 3층301호
사건번호2026타경502952 인천지방법원
물건종류오피스텔
감정가1억 9,800만원
최저가1억 9,800만원 (감정가 대비 100%)
매각기일2026.10.12

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 '인천광역시청' 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황본건까지 차량의 진입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 인천1호선(예술회관역)이 소재하여 전반적인 교통상황은 양호함.
토지형상/이용상태본건 남동측 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태1143-11, 1143-12 공히: 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2025-07-28)(구월업무 지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육 지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법…
건물의 구조본건은 공부상 철근콘크리트구조 스라브지붕 지상 14층 건물 중 제3층 제301호로서, (사용승인일: 2015.08.25) 외벽: 몰탈위 페인트 마감 등, 창호: 샷시 창호 마감 등임.
이용상태본건은 &apos;오피스텔&apos;로 이용중임. (후면"내부구조도"참조)
설비내역기본적인 위생설비, 난방설비, 급배수설비, 승강기설비, 기계식 주차장 등이 되어 있음.
공부와의 차이해당 사항 없음.
제시외 물건인접도로 대비 등고평탄한 2필지 일단의 정방형 토지로서, 업무시설 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)임대관계는 미상임.

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