남동구 구월동 1118-27 오피스텔 경매
인천지방법원 2026타경503094
| 소재지 | 인천광역시 남동구 구월동 1118-27 두원파크빌 7층701호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경503094 인천지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 1억 5,500만원 |
| 최저가 | 1억 850만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "구월서초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장, 근거리에 지하철(인천지하철 1호선 예술회관역)이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 양호한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측 및 북측으로 로폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 공히 "준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 202… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 7층 701호로서, 외벽 : 석재붙임마감, 미장스톤마감 등 등 창호 : 샷시창호임 |
| 이용상태 | 오피스텔 구조임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 2필지 일단의 대체로 정방형 토지로서, "업무시설" 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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