미추홀구 숭의동 46-11 오피스텔 경매
인천지방법원 2026타경502988
| 소재지 | 인천광역시 미추홀구 숭의동 46-11 6층601호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경502988 인천지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억 2,500만원 |
| 최저가 | 2억 2,500만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의초등학교" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위에 아파트단지, 다세대 및 연립주택, 각종 근린생활시설, 각급 학교가 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됩니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건은 인근으로 버스정류장 및 제물포역(인천1호선) 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남측 및 북측으로 노폭 약 8미터 및 4미터 내외의 포장도로와 각각 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-10-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 20… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건 내 제6층 제601호로서, (사용승인일자 : 2019.04.03) 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창 호 : 샤시창호 마감 등입니다. |
| 이용상태 | 본건 공부상 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있습니다. |
| 설비내역 | 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지 설비, 승강기 설비, 도시가스 설비 등이 구비되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 본건은 등기사항전부증명서상에 대지권의 목적인 토지의 표시상 면적과 토지대장상의 면적이 상이한 바, 토지의 물리적 현황을 반영하는 토지대장을 기준으로 목록 표시 하였습니다. |
| 제시외 물건 | 본건은 인접필지 및 도로 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용 중입니다. |
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