부평구 부평동 501-1 오피스텔 경매

인천지방법원 2026타경503014

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "굴다리오거리" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 상업용부동산과 주상복합건물 및 주거용부동산이 혼재하고 있음.
교통상황	본건까지 차량 출입이 가능하고, 근거리에 버스정류장이 위치하고 있음.
토지형상/이용상태	북동측 및 북서측으로 소로의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	2필지 공히 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간:2025.8.26. ~ 2026.8.25.).
건물의 구조	철근콘크리트구조 스라브지붕 15층 건물 내 제9층 제102-906호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 하이샤시 등
이용상태	오피스텔(주거용)로 이용 중임.
설비내역	급.배수시설, 위생설비, 소화전, 승강기, 기계식주차시설, 도시가스 시설 등 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	2필일단의 가장형의 평지로 공동주택 업무시설 근린생활시설 부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

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