서구 당하동 1077-3 상가,오피스텔,근린시설 경매
인천지방법원 2026타경503143
| 소재지 | 인천광역시 서구 당하동 1077-3 보미골드리즌빌 1층117호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경503143 인천지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 4억 300만원 |
| 최저가 | 2억 8,210만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.12 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 "완정역" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 상업시설 및 업무시설 등으로 형성된 지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 지하철역(인천2호선 "완정역")과 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측, 서측 및 남측으로 노폭 약 40m, 20m 및 10m 내외의 포장도로가 각각 개설되어 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 당하동 1077-2: 일반상업지역(2012-05-31), 지구단위계획구역(당하지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역(2025-08-22)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한 허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26. ~ 2026. … |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물내 제1층 제116호 및 제117호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 및 외장석재 마감 등. 내벽: 인테리어 마감 등. 창호: 샷시창임. |
| 이용상태 | 기호(1), (2) 공히, "근린생활시설"로 이용되고 있음. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 본건 기호 (1), (2)의 건축물대장상 용도는 "의료기기판매소"이나, 현황 기호(1)은 "부동산중개업소", 기호(2)는 "인테리어업소"로 각각 이용중임. |
| 제시외 물건 | 4필지 일단지의 사다리형에 가까운 토지로서, "노인복지시설 및 근린생활시설" 등의 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대상황은 미상임. |
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