부평구 부평동 568-1 연립주택,다세대,빌라 경매

인천지방법원 2026타경503314

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "굴다리오거리" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황	본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 보통임.
토지형상/이용상태	본건 남서측으로 노폭 약 25미터, 북서측으로 약 6미터, 북동측으로 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	일반상업지역,방화지구,시가지경관지구,가로구역별 최고높이 제한지역,과밀억제권역. 중점경관관리구역(2025-05-19),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주 택용도 취득,지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.).
건물의 구조	철근콘크리트구조 철근콘크리트(평슬라브)지붕 15층 건내 11층 1105호로서 (사용승인일: 2012.9.7) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 내벽: 벽지 등 마감 창호: 샷시 창호 마감
이용상태	도시형생활주택으로 이용중임.
설비내역	급배수설비, 위생설비, E/V 및 난방설비 등을 구비하고 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	부정형의 토지로서 근린생활시설, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	1). 임대관계: 미상임. 2). 기타사항: 없 음.

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