부평구 부평동 656-11 오피스텔 경매
인천지방법원 2026타경503315
| 소재지 | 인천광역시 부평구 부평동 656-11 해담캐슬 2층201호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경503315 인천지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 1억 8,100만원 |
| 최저가 | 1억 8,100만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평남초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 주상용 건물 및 다세대주택 등의 공동주택이 들어서 있는 기존주택지대임 |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 서남측 직선거리 약 400M 지점에 인천지하철1호선 "동수역"이 소재하고 있고, 북동측 직선거리 약 200M 지점에 수도권지하철1호선 "부평역"이 소재하고 있으며, 인근 도로를 운행 하는 광역버스 및 노선버스 정류장이 인근에 소재하여 대중교통편익은 무난시 됨 |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측으로 노폭 약 8M의 도로에 접하고 있으며, 동측으로 노폭 약 3M의 도로에 접하고 있어 차량 진출입 가능함 |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법 률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.) |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 스라브지붕 지하2층 지상9층 건물로서, 외벽 : 외장석재 붙임 마감 등 내벽 : 시멘몰탈 위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 |
| 이용상태 | 건축물대장상 전유부 용도는 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있음 |
| 설비내역 | 급배수설비 및 위생설비, 승강기설비 등이 되어 있음 |
| 공부와의 차이 | 없음 |
| 제시외 물건 | 2필지 일단으로 이용중인 대체로 사다리형의 토지이며, 업무시설 및 공동주택으로 이용중인 건물의 건부지로 이용중임 |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | # 본건 소유권대지권의 대상 토지인 "부평동 656-9"는 등기사항전부증명서상 지목이 "도로" 로 등재되어 있으나, 토지대장상 지목은 "대"로 2016년 03월 14일자로 지목변경됨 # 자세한 임대관계는 미상임 # 본건은 현장조사시 내부 확인이 불가하여, 관할구청에서 발급한 건축물현황도를 감정평가 서에 기재하였음 |
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