서구 마전동 1018-2 연립주택 경매

인천지방법원 2026타경503343

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 '완정역(인천지하철2호선)' 북서측 인근에 위치하며 주위에 다세대 및 연립주택, 다가구주택, 근린생활시설, 공원, 학교, 아파트 등이 소재함.
교통상황	본건까지 차량의 주정차가 용이하고 인근에 버스정류장, 지하철역(완정역(인천2호선))이 소재함.
토지형상/이용상태	본건은 남측 및 서측으로 소로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	준주거지역(2013-05-27) , 지구단위계획구역(검단2지구) , 소로1류(폭 10m~12m)(2013-05-27)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(2013-05-27)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역(2025-08-22)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. …
건물의 구조	철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 중 제5층 제502호로서 (사용승인:2012.05.25.)로서, 외벽: 벽돌타일등 마감 창호: 샷시창호 등 마감임.
이용상태	공부상 연립주택으로 이용중임.
설비내역	위생설비 및 급배수시설, 도시가스에 의한 난방설비. 승강기 등 되어있음.
제시외 물건	인접토지와 등고 평탄한 장방형 토지로서 연립주택 및 오피스텔 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계미상임.

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